Статия Проблеми при стар и нов жилищен сграден фонд в България от поредицата Управление на многофамилни жилища в България
Проблемите при старото и новото строителство са:
- Амортизация и липса на поддръжка – течове, корозия на конструктивни елементи на сградата, което води до потенциална уязвимост за сеизмични щети – при Стар жилищен сграден фонд
- Конструктивни нарушения и намеси
- Използване на опасни строителни материали (азбест, стъклена вата изработена преди 2009г.) – при Стар жилищен сграден фонд
- Конфликт между съседи и липса на заинтересованост.
- Липса на информираност на собственици/наематели/ползватели за права и задължения към жилищата и прилежащите общи части
- Една трета от жилищния фонд е необитаем.
- Преустройства и ремонтни дейности, без изработване на проекти от съответните специалисти и контрол от съответните органи (водят до нарушаваме и/или претоварване на носимоспособността на сградата)
- Присвояване на общи части в сградата
- Затрупване с вещи в общите части и по пътя на евакуация
- Икономични ремонти, кърпежи, некачествени ремонти от страна на фирмата изпълнител (при липса на проучване, информираност и избор на най-ниска цена)
- Липса на връзка със собствениците на необитаемите жилища
- Липса на достатъчно междублоково пространство
- други
Проблеми при поддържане на жилищния сграден фонд
- Липса на финансови възможности на собствениците на жилища
- Липса на заинтересованост към сградата като цяло
- Неинформираност за последствията от липса на поддръжка на сградата
- Недоверие на собствениците към лицето отговарящо за ремонти и събирателни дейности
- Съседи избягващи плащането на такси и суми за ремонтни дейности
- Наличие на много и различни „майстори“, „разбиращи“ всичко свързано със сградата
- други
Продължение от статия:
Управление на многофамилни жилища в България
