Статия Национална програма за обновяване на жилищните сгради в Република България от поредицата Управление на многофамилни жилища в България
Национална програма за обновяване на жилищните сгради в Република България
- Оценка на проблемната ситуация
- Държавна политика за обновяване на жилищните сгради
- Цели и задачи на Националната програма за обновяване на жилищните сгради
- Обхват, мащаб и последователност на реализиране на Програмата
- Обхват на мерките по обновяване на жилищни сгради
- Необходими финансови ресурси
- Източници на финансиране
- Организация на изпълнението на Програмата
- Очаквани ефекти от реализацията на Програмата
- Предложения за законодателни промени във връзка с усъвършенстване на правната, институционалната, финансово-кредитната и данъчната система на жилищния сектор
- План-график и необходими средства за изпълнение на Програмата
Плюсове:
- Безвъзмездно финансиране
- Уеднаквяване на фасадите
- Друг организира и следи ремонтните дейности
- Създаване на досие на жилищната сграда (архитектурно заснемане, пълен набор от проекти за ен. ефективност, създаване на технически паспорт на сградата и др.)
- Намаляване на данъка на имотите в енергийно ефективна сградата
- Повишаване на енергийната ефективност на сградата
- Повишаване на стойността на жилищата за цялата сграда
- Подобряване на качеството на жилищната среда на цялата сграда
- Други
Минуси:
- Липса на свободен избор на изпълнител – голям риск от изработване на некачествен проект и/или некачествено изпълнение на ремонтните работи
- Липса на правото на избор на начина на топлоизолиране (всички сгради, които са под 8етажа се топплоизолират с XPS и EPS)
- Липса на избор кога и как да бъдат организирани проучванията и ремонтните дейности
- Липса на избор на марка и вид дограма
- Некачествени, неточни и непълни проекти и ремонти – фирмите се избират, чрез обществени поръчки и в тях се класират много фирми
- Използване на некачествени материали от страна на строителя
- Липса на квалифицирана работна рака в строителството
- Сложни връзки между собственици, различни институции, строители, надзорници и проектанти, което дава възможности за корупция
- Други