Кога е възможно техническият паспорт да обхване само един вход или секция от жилищен блок – и защо отговорът зависи от противоземетръсните фуги.
Коментар на А4 творчески колектив:
Отговорът на този въпрос не може да бъде еднозначен. По принцип е възможно, но с някои условности. За да се направи техническа експертиза на конструкцията на една сграда, е необходимо да се извърши цялостен оглед. В този аспект да се направи технически паспорт на част от апартаментите в една сграда е като да се направи технически паспорт на отделен апартамент. Това е невъзможно, тъй като оценката на състоянието на отделен апартамент или дори цял вход не е достатъчна, за да се оцени цялостното състояние на сградата. Казано още по-конкретно, ако след реконструкция един апартамент е с разрушена носеща стена и вследствие на това сградата падне, няма да има никакво значение, че съседният му апартамент е в добро техническо състояние.
В много от случаите многофамилните жилищни сгради са изградени от секции, отделени помежду си с фуги (противоземетръсни фуги). Практически това са отделни сгради, долепени една до друга. Така един жилищен блок може да е съвкупност от няколко сгради. При това положение изготвянето на технически паспорт на отделна секция (сграда) е възможно. Такава секция може да е отделен вход или няколко входа.
И ако трябва да се даде конкретен отговор на въпроса „Може ли да се направи технически паспорт на отделен вход от жилищна кооперация?“, той би звучал приблизително така: „Да, възможно е, ако входът е независима конструкция и е отделен от другите входове чрез противоземетръсна фуга.“
Как да разпознаете дали вашият вход е отделен с фуга, вижте в статията „Как да разпознаем противоземетръсна фуга?“.
Ако имате въпроси за техническия паспорт на вашата сграда, свържете се с нас.
Вижте също как изготвяме технически паспорт на сграда – кога е задължителен, какво съдържа и какви документи са нужни.
Източник: А4 творчески колектив